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婚前房产过户需要夫妻双方都去吗

来源:素感养生

婚前个人房产过户时,是不需要配偶出面的。原因如下:

1、婚前房产的产权是属个人的,并不是夫妻的共有房产,如果一方婚前房产要变卖或赠与过户时,是不需要配偶出面,个人完全可以过户,个人对房产有权支配,不需要配偶出面;

2、现行房产登记是执行的实名制,不管是婚前财产还是婚后财产,房产证上登记的产权人只有一人的,可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。

婚前房产过户需要的材料如下:

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、财政部门出具的契税完税证明;

5、测绘部门出具的房屋平面图;

6、门出具的房屋坐落门牌号码证明;

7、房地产共有人同意转移的意见书。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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