法律分析：租赁合同期限内，如果房屋损坏，应当首先查明损坏原因和责任承担方。如果是因为房屋本身质量问题导致损坏，房东应当承担修缮费用；如果是因为承租人的使用不当造成的损坏，则应当由承租人承担修缮费用。如果双方无法协商一致，可以寻求法律途径解决。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》 第九十六条 根据合同约定或者交易习惯，承租人履行通行的注意义务，但是注意义务的内容应当与该房屋的使用性质、损耗程度相适应。
2.《中华人民共和国物权法》第七十五条 物业的使用人造成损害的，应当承担赔偿责任。
3.《最高人民关于审理房屋租赁案件适用法律若干问题的规定》第九条 出租人无正当理由拒不修缮，致使承租人不能使用房屋的，承租人可以解除合同，要求赔偿损失。
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