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成都市外地户口买房需要什么条件2023

来源：素感养生

第1种观点： 一、外地人在成都买房有哪些1、相关首套住房，原对超过144平方米的税率是3%，新不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原规定90平方米及以下的税率是3%，新是1%;原规定90平方米以上的税率是3%，新是2%。2、一般二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”3、对新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。二、外地人在成都买房条件是什么1、对已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。3、那对能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;(3)对持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

第2种观点： 没有成都户口能在成都购房。条件如下：1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳；2、具有合法有效的身份证明，居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明；3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；4、具有良好的信用记录和还款意愿；5、具有支付所购房屋首期购。在限购区购房时需要提供身份证复印件、户口本复印件、提供工作单位的营业执照复印件、工作单位出具的工作证明、工作单位交纳的两年以上的社保证明原件。在非高新区南区或者天府新区成都直管区工作和缴纳社保两年以上，可以在成都除高新南区和天府新区成都直管区的其他限购区购买住房，不可以购买高新区南区和天府新区成都直管区的住房。【法律依据】：《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级机关主管。城市和设有派出所的镇，以派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

第3种观点： 成都市针对购买商品住房面积在70平方米以上的非成都市户籍居民，可以申请将本人、配偶和未成年子女的常住户口迁入，需满足人均住房建筑面积不低于上年度成都市城镇家庭人均住房建筑面积水平的要求。同时，购买商品住房面积在70平方米以上的非成都市户籍居民，可申请本人、配偶和未成年子女的常住户口，且每人住房建筑面积不低于该标准。此外，在成都市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、用房、工业用房或其他非住宅用法律分析1. 针对成都市购买商品住房(包括二手房)面积在70平方米(记者备注:现已调整为90平方米)以上的非成都市户籍居民,可以申请将本人、配偶和未成年子女的常住户口迁入,但需要满足人均住房建筑面积不低于上年度成都市城镇家庭人均住房建筑面积水平的要求。2. 在成都市购买商品住房(含二手房)面积在70平方米(记者备注:现已调整为90平方米)以上的非成都市户籍居民,可以申请将本人、配偶和未成年子女的常住户口迁入,但需要满足每人住房建筑面积不低于上年度成都市城镇家庭人均住房建筑面积水平的要求。3. 成都市购买商品住房(含二手房)面积在70平方米(记者备注:现已调整为90平方米)以上的非成都市户籍居民,可申请本人、配偶和未成年子女的常住户口,但需满足上年度成都市城镇家庭人均住房建筑面积水平的要求,且每人住房建筑面积不低于该标准。2、在成都市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。3、参与成都市灾毁农房联建或在成都市获取使用流转农用地50亩以上、流转期限在3年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。4、在成都市范围内从事个体经营、兴办私营企业的市外人员，向成都市税务部门连续2年累计纳税3万元或1年内纳税2万元，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。5、在成都市暂住满2年，已经在成都市以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。二、所需材料1、本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，证明及本市的一年以上的工作证明。2、夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本)，提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，证明及本市的一年以上的工作证明。拓展延伸根据我国的《房地产》和《住房保障法》，购房权益享受优惠的人群主要包括以下几类：1. 首次购房人：对于首次购买住房的家庭，可以享受一定的购房优惠，如首套房优惠、公积金贷款等。2. 购买改善性住房的家庭：对于购买家庭住宅的改善性住房的家庭，可以酌情享受购房优惠，如提高公积金贷款额度等。3. 和：对于符合条件的和官兵，可以享受购房优惠，如折扣优惠等。4. 教师：对于符合条件的教师，可以酌情享受购房优惠，如提高公积金贷款额度等。5. 医护人员：对于符合条件的医护人员，可以酌情享受购房优惠，如提高公积金贷款额度等。需要注意的是，不同城市和不同国家的购房优惠可能会有所不同，具体可参考当地的规定。同时，享受购房优惠的人群也需要符合相应的条件，如购买的房屋需符合一定的面积和价格等。结语针对成都市购买商品住房(包括二手房)面积在70平方米(现已调整为90平方米)以上的非成都市户籍居民,可以申请将本人、配偶和未成年子女的常住户口迁入,但需要满足人均住房建筑面积不低于上年度成都市城镇家庭人均住房建筑面积水平的要求。同时,在成都市购买商品住房(含二手房)面积在70平方米(现已调整为90平方米)以上的非成都市户籍居民,也可以申请将本人、配偶和未成年子女的常住户口迁入,但需要满足每人住房建筑面积不低于上年度成都市城镇家庭人均住房建筑面积水平的要求。此外,成都市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员,可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。参与成都市灾毁农房联建或在成都市获取使用流转农用地50亩以上、流转期限在3年以上的市外人员,也可在成都市范围内从事个体经营、兴办私营企业的市外人员,向成都市税务部门连续2年累计纳税3万元或1年内纳税2万元,可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。最后,在成都市暂住满2年,已经在成都市以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员,也可在成都市范围内申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。所需材料包括本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照,证明及本市的一年以上的工作证明。法律依据居住证暂行条例(2015-11-26) 第一条为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。居住证暂行条例(2015-11-26) 第十二条居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务：(一)义务教育；(二)基本公共就业服务；(三)基本公共卫生服务和计划生育服务；(四)公共文化体育服务；(五)法律援助和其他法律服务；(六)国家规定的其他基本公共服务。居住证暂行条例(2015-11-26) 第十四条有关部门、地方各级及其有关部门应当积极创造条件，逐步扩大为居住证持有人提供公共服务和便利的范围，提高服务标准，并定期向社会公布居住证持有人享受的公共服务和便利的范围。

第1种观点： 法律分析：1、如果是本地人，需要提供常住户口的证明，在限购区域内有稳定就业，缴纳社保要达到一年以上。夫妻买房，要有结婚证或者婚姻证明文件。2、如果是外地人买房，要连续缴纳社保或个税满两年，有稳定收入，有还款能力，具有良好的信用，提供本人的证件，包括无房证明、户口本、身份证等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

第2种观点： 在成都买房有以下条件：一次性购房：（一）未婚：本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照，证明及本市的一年以上的工作证明。（二)已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本)，提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照，证明及本市的一年以上的工作证明。按揭贷款购房：(一）未婚:本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明，银行流水、资金证明。（二）已婚：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证(到护照所在地证)、原件及复印件，征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。法律依据：《关于进一步完善我市房地产的通知》：一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。三、在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

第3种观点： 非成都户口在成都买房需要的条件有哪些？一、对已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);二、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。三、那对能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收。外地人在成都买房有哪些?一、相关首套住房，原对超过144平方米的税率是3%，新不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原规定90平方米及以下的税率是3%，新是1%;原规定90平方米以上的税率是3%，新是2%。二、一般二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”三、对新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产购房落户材料落户步骤：(1)提前准备办理所需相关材料，到落户地的区(市)县中心办理户口准迁证;(2)回原籍户籍所在地注销户口，办理户口迁移证;需要提交材料以原籍户籍管理机关要求为准;(3)带上相关资料到落户地中心办理上户，领取户口簿。3、居住期满落户在成都连续不间断缴纳2年以上养老保险;在成都居住满2年(持居住证或C卡暂住证满2年的时间可累加计算);在成都有合法产权住房(人均面积不低于16平)。可申请办理本人、配偶、未成年子女落户。4、新生儿落户在中国地区出生的新生婴儿，可以根据具体情况落户。新生儿落户所需资料父母双方都系人才交流中心集体户的，新生子女入人才交流中心集体户;一方系人才交流中心集体户，另一方系家庭户的，新生子女入家庭户;一方系人才交流心集体户，另一方系单位集体户的，新生子女入单位集体户;一方系人才交流中心集体户，另一方系高校学生集体户的，新生子女入人才交流中心集体户。5、投靠落户(一)夫妻投靠落户拥有成都户籍，本人或直系亲属拥有合法固定住所的，配偶可申请投靠落户(二)未成年子女投靠父母落户拥有成都户籍，本人或直系亲属拥有合法固定住所的，未成年可申请投靠落户;父母离婚的，未成年子女应随拥有抚养权一方登记户口。(三)老年父母投靠成年子女落户非本市户籍的退(离)休人员或男性公民年满60周岁、女性公民年满55周岁，投靠本市成年子女的，本人或直系亲属在本市拥有合法固定住所的，可申请落户。综合上面所说的，对于外地人在成都购买房子是需要合法的条件才能进行购买，各个城市也是为了可以更好的管控房产，防止有些公民乱操作而抬高房价，所以，对于外地人在购买房子的时候一定要咨询一下相关的单位，这样才能更好的进行办理。【本文关联的相关法律依据】《成都市关于进一步完善我市房地产市场的通知》一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。三、在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

第1种观点： 一、外地户口在成都买房的条件1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷执行，即首付和贷款利率可能提高;贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱，只有知道自己的情况才能去贷款。2、要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力，各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。二、外地户口想在成都买房怎么办理1、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口本和身份证原件;属共有财产的，共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。2、价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款，这两种情况下，最好是由中介机构提供担保。3、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间;房屋附属物品的归属;水、电、物业管理等的交接;办理房屋过户时相互配合与协调的问题;交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担，通常二手房买卖过程中，约定卖方净得款最为简洁。

第3种观点： 在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。在本通知正式颁布执行之日前已购买的商品住房或二手住房，按促进灾后重建和经济发展有关购房入户执行。二、成都落户方式有哪些？1、学历入户入户中心城区，需达到大专学历或中级技师直称，并在45岁以下，且落实工作单位。入户郊区市县，须达到中专学历或初级技术职称，并在45岁以下且落实工作单位；2、购房入户购买70平方米以上的商品房和二手房便可入户，但人均住房面积不得低于上一年人均住房面积标准。3、针对学历偏低、收入偏低的人群，有居住期满入户办理居住证满两年，购买社保满两年，同时拥有人居住房面积不低于16平方米的住房，便可入户。4、投资入户中心城区投资达到50万元、县城投资达到30万元及建制镇投资达到15万元的投资人员，经营时间为1年，且拥有人均住房面积不低于16平方米的住房，便可入户。5、纳税入户两年纳税达到3万元或一年纳税达到2万元的人口，在拥有人居住房面积不低于16平米的住房后可入户。6、投靠入户投靠入户包括3类方式，即未满18岁的未成年人投靠父母，夫妻关系投靠，已办理退休或男性满60岁女性满55岁的父母投靠成年子女。根据《户口登记条例》第十条规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。

第2种观点： 成都外地人买房条件是什么1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。相关知识：外地人在成都买房的是什么根据成都购房限购的规定，外地户口在成都买房需要提供成都本市的纳税证明或社会保险缴纳证明，并且家庭限购一套住房。在成都市主城区无住房的外地户籍居民家庭可在主城区(高新区、青羊区、武侯区、成华区、锦江区)购买一套住房，购房需凭借成都市社会保险缴纳证明或是成都市纳税证明;如不能提供证明，则不能购买。特别需要注意，对于外地户籍居民需要具体区分，分为户籍在四川省内的居民和户籍在外省的居民。户籍在省内的居民，在主城区买房至少需要提交成都市一个月的社保缴纳证明或是纳税证明;而外省的居民，则至少需要在成都缴满一年社保或提供相关纳税证明后，才能购房。成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。

第1种观点： 成都外地人买房条件是什么1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。相关知识：外地人在成都买房的是什么根据成都购房限购的规定，外地户口在成都买房需要提供成都本市的纳税证明或社会保险缴纳证明，并且家庭限购一套住房。在成都市主城区无住房的外地户籍居民家庭可在主城区(高新区、青羊区、武侯区、成华区、锦江区)购买一套住房，购房需凭借成都市社会保险缴纳证明或是成都市纳税证明;如不能提供证明，则不能购买。特别需要注意，对于外地户籍居民需要具体区分，分为户籍在四川省内的居民和户籍在外省的居民。户籍在省内的居民，在主城区买房至少需要提交成都市一个月的社保缴纳证明或是纳税证明;而外省的居民，则至少需要在成都缴满一年社保或提供相关纳税证明后，才能购房。成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。

第2种观点： 本文介绍了外地人在成都购买首套住房的税收和购房条件。新不再对房屋面积进行划分，而是统一规定为90平方米以上住房的税率，即1.5%。对于第二套改善性住房，原规定90平方米及以下的税率是3%，新是1%;原规定90平方米以上的税率是3%，新是2%。购房条件包括已婚人士、本地无房、提供纳税或社会保险证明、符合引进人才或紧缺急需人才条件等。在购房时，需要提供不动产权证满3年、婚姻证明法律分析一、外地人在成都购买首套住房的税收有哪些？1. 在原有中，对于购买超过144平方米的房屋，税率为3%。然而，新已不再对144平方米的界限进行划分，而是将所有房屋的税率统一规定为90平方米以上住房的税率，即1.5%。对于第二套改善性住房，原规定90平方米及以下的税率是3%，新是1%;原规定90平方米以上的税率是3%，新是2%。2、一般二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”3、对新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。二、外地人在成都买房条件是什么1、对已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。3、那对能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;(3)对持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。拓展延伸根据我国现行的房地产，外地人在成都购买房产需要满足一定的条件。首先，他们需要提供在成都市缴纳的社保证明，且满2年。其次，他们需要具有完全民事行为能力，并且没有民事行为能力或民事行为能力的疾病。此外，他们还需要提供户籍证明，且户籍满2年。最后，他们需要提供婚姻状况证明，且婚姻状况为已婚。总之，外地人购房需要满足一系列的条件，以确保他们符合法律规定。结语外地人在成都购买首套住房，根据最新的税收，购买超过144平方米的房屋税率为3%，而新将所有房屋的税率统一规定为90平方米以上住房的税率，即1.5%。对于第二套改善性住房，原规定90平方米及以下的税率为3%，新是1%；原规定90平方米以上的税率为3%，新是2%。此外，一般二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%。对于新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。对于已婚人士和本人在本地无房的情况，外地人购房条件较为宽松。对于能提供累积缴纳13个月以上税单或社保的非本市户籍居民家庭购房，需要提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明。而对于引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。法律依据居住证暂行条例(2015-11-26) 第五条县级以上应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上发展改革、教育、、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。居住证暂行条例(2015-11-26) 第十二条居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务：(一)义务教育；(二)基本公共就业服务；(三)基本公共卫生服务和计划生育服务；(四)公共文化体育服务；(五)法律援助和其他法律服务；(六)国家规定的其他基本公共服务。居住证暂行条例(2015-11-26) 第十四条有关部门、地方各级及其有关部门应当积极创造条件，逐步扩大为居住证持有人提供公共服务和便利的范围，提高服务标准，并定期向社会公布居住证持有人享受的公共服务和便利的范围。

第3种观点： 法律分析：1、在成都居住，并连续两年缴纳了个税或社保，能够提供相关证明。2、个人的收入是比较稳定的，可按时偿还本息。3、征信是良好的，且具有还款的意愿。4、身份证明是否合法、有效的，可提供身份证、婚姻证明、户口本等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第2种观点： 一、外地人在成都买房有哪些1、相关首套住房，原对超过144平方米的税率是3%，新不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原规定90平方米及以下的税率是3%，新是1%;原规定90平方米以上的税率是3%，新是2%。2、一般二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”3、对新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。二、外地人在成都买房条件是什么1、对已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。3、那对能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税;(3)对持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。(4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

第2种观点： 法律分析：1、在成都居住，并连续两年缴纳了个税或社保，能够提供相关证明。2、个人的收入是比较稳定的，可按时偿还本息。3、征信是良好的，且具有还款的意愿。4、身份证明是否合法、有效的，可提供身份证、婚姻证明、户口本等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第3种观点： 一、外地户口成都买房的条件是什么？1、购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳。2、具有合法有效的身份证明，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有所支付房屋首期购房款能力。二、成都落户有哪些？1、购房入户。在成都市购买商品住房(含二手房)面积在90平方米以上的市外人员，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。2、投资入户。(1)、在成都市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。(2)、在成都市中心城区一次性资金投入50万元以上、在区(市)县城一次性资金投入30万元以上、在建制镇或其他农村地区一次性资金投入15万元以上，并经营1年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。3、经营入户。参与成都市灾毁农房联建或在成都市获取使用流转农用地50亩以上、流转期限在3年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。4、纳税入户。在成都市范围内从事个体经营、兴办私营企业的市外人员，向成都市税务部门连续2年累计纳税3万元或1年内纳税2万元，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。5、暂住期满入户。在成都市暂住满2年，已经在成都市以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。6、大企业引进人员入户。在成都市落户的国内外大公司地区总部或销售中心、研发中心，金融机构，高新技术企业等，可申请设立集体户口，其从事科技开发、经营管理的员工和生产骨干可成建制入户。7、投靠亲戚落户，挂靠户口是指将某个人或某个家庭的户口上在另外一个家庭的户口上。